ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Eeneind 48 , 5674 VP, Nuenen
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1994
Oppervlakte perceel: 736
Inhoud: 534
Woonoppervlakte : 136
Aantal Kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garage: ja
Kelder: nee
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 2
Omschrijving:
Zeer aantrekkelijke ruime, vrijstaande woning met separaat gelegen bedrijfsruimte (Eeneind 50), veel gebruiksmogelijkheden en een grote tuin.
Deze ruime gezinswoning staat op een royaal perceel in buurtschap “Eeneind” en is centraal gelegen in de driehoek Nuenen, Geldrop, Eindhoven en nabij uitvalswegen en een recreatie-/natuurgebied.

Bijzonderheden:

- In prima staat verkerende woning met op de begane grond de entree, hal, toilet, woonkamer, keuken en inpandige
garage, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een royale badkamer en op zolder nog een 4e slaapkamer.
- Links van het huis een prachtige bedrijfsruimte met op de begane grond het bedrijfsgedeelte, een keuken en een
badkamer en op de eerste verdieping een mogelijkheid om te wonen.
De bedrijfsruimte is ook privé te gebruiken als grote hobbyruimte in combinatie met wonen.
- Mooie grote tuin.
- Gunstige ligging met goede verbindingen naar Helmond, Eindhoven en Geldrop. In de nabijheid van een recreatieplas en landgoed Gulbergen.


KENMERKEN VAN DE WONING:

-Gehele woonhuis is voorzien van HR+ glas
-Hoogwaardig geïsoleerde muren en dak.
-Begane grond voorzien van vloerverwarming, inclusief de wc.
-In woonkamer 2 grote openslaande tuindeuren.
-in woonkamer is een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een gaskachel met rookkanaal.
-Cv-ketel op begane grond in bij keuken-garage heeft in oktober 2019 een onderhoudsbeurt gehad.
-Bovenverdieping voorzien van radiatoren op elke slaapkamer.
-Badkamer voorzien van whirlpool ligbad inclusief aparte douche.
-Zolder voorzien van 2 dakramen op voorzolder en zolderkamer.
-Gehele huis en bedrijfsruimte geschilderd in 2019.
-Woonhuis voorzien van 2 zonneluifels aan voor- en achterzijde
-Aan alle andere ramen op de begane grond zijn zonnescreens gemonteerd.

KENMERKEN VAN DE BEDRIJFSRUIMTE.

-Bedrijfsvloer (100m2) is voorzien van vloerverwarming, de keuken en de badkamer zijn voorzien van radiator.
-2 grote openslaande deuren die toegang bieden vanuit aparte inrit tot bedrijfsruimte.
-separate zij- en achterdeur.
-Separate meterkast voorzien van aparte groepenkast en krachtstroom.
-Gas en water aanwezig.
-brandhaspel aanwezig.
-Voorzien van HR+ glas.
-Eigen CV-ketel aanwezig.
-Pompinstallatie voor grondwater voorziening voor onder andere het sproeien van de tuin.

BOVENVERDIEPING:

-Te bereiken met vaste trap.
-3 grote aparte vertrekken, handig voor woon en kantoorruimte.
-Grote dakkapel op de middelste kamer.
-Voorzien van diverse stopcontacten, telefoon- en tv aansluiting.
-alle kamers voorzien van radiatoren.
-Boven verdieping 100M2.

BUITEN:

-2 grote ruime inritten, goed voor het plaatsen van 3 auto’s.
-Grote dubbele smeedijzeren poort met aparte loopdeur.
-Binnenplaats voorzien van aparte put voor het eventueel afspuiten van auto’s of machines.
-Gescheiden muur met loopdeur van bedrijfs- naar prive’ gedeelte.










Plattegronden