ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Apennijnenlaan 10 , 5691 JS, SON EN BREUGEL
Soort woning: Villa
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1972
Oppervlakte perceel: 1132
Inhoud: 883
Woonoppervlakte : 232
Aantal Kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garage: ja
Kelder: nee
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 2
Omschrijving:
Kenmerken:
Eind jaren zestig werd in Son met de bouw van villapark De Gentiaan een begin gemaakt. Voorheen had dit gebied een agrarische bestemming. Waar vroeger de koeien liepen, staan nu alleen maar prachtige woningen op royale kavels.
De Gentiaan is na 40 jaar uitgegroeid tot een lommerrijke wijk.

De ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A-50 en de autosnelwegen A-2 en A-58 maken een snelle ontsluiting van de wijk mogelijk.
In de Gentiaan vindt u tevens 2 basischolen, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een supermarkt.
De woning ligt vlakbij een uitgestrekt bosgebied met een groot natuurven waar u heerlijk kunt vertoeven. Voor de paardenliefhebbers zijn er binnen handbereik een tweetal maneges te vinden met uitrij mogelijkheden in deze bossen.
Deze woning ligt zeer gunstig voor mensen die werken in bijvoorbeeld het Catharinaziekenhuis, het centrum van Eindhoven, plaatsen als Best, Den Bosch, Tilburg enz.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. Deze ruime hal heeft een schitterende vide. De in de hal gelegen toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime hobbyruimte, welke ruimte voor diverse doeleinden geschikt is en middels schuifdeuren wordt afgescheiden van de living.

De living (ca. 64m²) kenmerkt zich door de ruimte, de speelse indeling en de bijzonder mooie lichtinval. De royale zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een openhaard en een tuindeur. De gezellige eethoek is naast de keuken gelegen en beschikt over een schuifpui met toegang naar de tuin. Vanuit beide woongedeelten heeft men fraai uitzicht over de tuin.

De keuken is op het oosten georiënteerd, waardoor de ochtendzon vol in de keuken valt. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en beschikt over 1 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en twee vaste kasten.


De bijkeuken is vanuit de eethoek bereikbaar en beschikt over een verwarming, uitstort gootsteen, lichtkoepel, en tuindeur.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen tegelvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Slaapkamer 1 (4.30 x 3.85) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en trap naar bovengelegen bergzolder.
Slaapkamer 2 (4.30 x 3 cq. 4.75) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een wastafel, balkon, dakvenster, vaste kast en bergruimte.
Slaapkamer 3 (3.90 x 4.60) is gelegen aan de achterzijde en met toegang naar de badkamer.

Slaapkamer 4 (3.90 x 2.40) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een verlaagd slaapgedeelte, trap naar bovengelegen bergzolder, alsmede een eigen doucheruimte met wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad en 2 wastafels.
Separate was/cv ruimte met toilet, uitstort gootsteen, witgoedaansluiting en Nefit HR combiketel.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrasen, royaal gazon, borders en een diversiteit aan beplanting. Deze tuin biedt u optimale privacy. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis.

Uitnodiging:
Zoekt u een vrijstaande woning die in prima staat verkeert, op een goede locatie is gelegen met een mooie tuin en die ten opzichte van andere te koop staande woningen in deze omgeving, zeer schappelijk geprijsd is, dan is deze woning misschien wel iets voor u. Kom gewoon eens kijken en ervaren wat dit huis en de omgeving met u doet.









Plattegronden