ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Dr. Ariënslaan 25 , 5707 CX, Helmond
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1956
Oppervlakte perceel: 261
Inhoud: 515
Woonoppervlakte : 152
Aantal Kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garage: ja
Kelder: nee
Terras: nee
Tuin: ja
Aantal garages: 1
Omschrijving:
Van de woningen die in de Oranjebuurt te koop staan, is dit wellicht de meest interessante qua ligging, uitvoering, indeling, staat van onderhoud en vraagprijs! ( €349.000,- k.k. incl. garage!).

Overtuig uzelf en kom kijken.

In de zeer gewilde wijk “De Oranjebuurt” vindt u deze geheel gerenoveerde, karakteristieke, uitgebouwde twee - onder één kap woning, gelegen op een mooi, privacybiedend perceel. Veel leefruimte en het hoge afwerkingsnieveau zijn kenmerkend voor deze woning.

De woning beschikt over een royale zitkamer met fraaie erker, sfeervolle gashaard en een magnifiek uitgebouwde eetkamer, mooie keuken met luxe inrichting, 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer. De zonovergoten tuin is fraai aangelegd en biedt veel comfort en privacy. Voorts is de woning centraal gelegen en op loopafstand van het stadscentrum van Helmond, het centrum van Stiphout, natuurpark de Warande, het Elkerliek ziekenhuis, voetbal- en hockeyvelden, tennis- en golfbanen en de atletiekbaan in Stiphout, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. Uitstekende ontsluiting richting Eindhoven, Venlo en Den Bosch.

INDELING:

BEGANE GROND:

Middels een overdekte entree toegang tot de ontvangsthal van de woning. De hal is voorzien van een authentieke leistenen tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (bestaande uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars), een praktische kelderkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdiepinig. Vanuit de ontvangsthal is zowel de woonkamer alsook de keuken bereikbaar.

WOONKAMER, SERRE:

Royale living voorzien van een heerlijk zitgedeelte met gashaard, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht op het plantsoen en stadspark de Warande.
De living is speels ingedeeld en beschikt over een sfeervolle erker met eveneens dubbele tuindeuren.
Het royale eetgedeelte is gesitueerd in de serre (aan de achterzijde van de woning) en biedt een optimaal tuincontact door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
Deze serre is voorzien van een zonwering, zodat u ook tijdens warme dagen hiervan kunt blijven genieten.
De begane grond (m.u.v. de ontvangsthal) is voorzien van een recent geschuurde, whitewash eiken vloer die tapis is gelegd.

KEUKEN:

De sfeervolle keuken is ingericht met een verzorgde keukeninrichting in wandopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur (merk Atag en Siemens), verkeert in een keurige staat. Er is o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- /vries combinatie, spoelbak, vaatwasser en een Quooker (3 in 1) aanwezig.

1e VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee royale slaapkamers, extra (garderobe)kamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS:

De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een lichte laminaatvloer, twee grote raampartijen met shutters, stucwerk wanden alsmede een inbouwkast. Doodat de ramen op twee verschillende hoeken zijn geplaatst, geniet deze kamer veel natuurlijk lichtinval. De ouderslaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer, twee grote raampartijen met shutters, stucwerk wanden en openslaande deuren naar een fraai balkon. Ook in deze slaapkamer zijn de ramen in verschillende gevels geplaatst, waardoor ook dit slaapvertrek veel natuurlijk lichtinval geniet.

SEPARATE GARDEROBEKAMER.

BADKAMER:

De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel in een luxe granieten blad, een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Voorts is een speels uitgevoerde nis aanwezig voor extra bergruimte.
Ook de badkamer is voorzien van een groot raam, welk voor voldoende daglichttoetreding en extra ventilatie zorgt.

2e VERDIEPING:

Voorzolder met schuifkasten onder de kapschuinte en waar tevens de witgoedaansluiting en de HR combi-ketel (merk REMEHA, bouwjaar 2013) zijn geplaatst. Toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.

SLAAPKAMERS:

De 3e slaapkamer is voorzien van lichte vloerbedekking, wastafelaansluiting en een royale dakkapel. De 4e slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking, royale dakkapel en is momenteel in gebruik als fraaie werkkamer met uitzicht op de Warande.

TUIN:

De sfeervolle en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. De tuin is geheel omheind en voorzien van 2 mooie terrassen, gazon, siergrind en borderbeplanting met veel groen. Het grote terras aan de serre is voorzien van een elektrische zonnenluifel over de gehele breedte. Achter in de tuin bevindt zich het 2e, fraai aangelegde zonneterras voorzien van een houten vloer, waar u heerlijk beschut en in alle privacy kunt genieten van het zonnetje!

ALGEMEEN:

- Wonen op één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Helmond: “de Oranjebuurt”;
- Nabij stadscentrum en diverse uitvalswegen;
- Geheel instapklaar en met een uitstekend afwerkingsniveau;
- Woning is gelegen aan een zeer rustige woonstraat nabij een speelplantsoen en natuurpark ‘de Warande’;
- Royale garage, (met elektriciteit) is bij de (concurrerende) vraagprijs inbegrepen!
- De woning is absoluut een bezichtiging waard: u bent van harte welkom!








Plattegronden