ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Neerwal 140 , 5708 ZA, HELMOND
Soort woning: Herenhuis
Vraagprijs: VERHUURD
Bouwjaar: 2003
Oppervlakte perceel: 116
Inhoud: 575
Woonoppervlakte : 200
Aantal Kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garage: nee
Kelder: nee
Terras: nee
Tuin: ja
Aantal garages: 0
Omschrijving:
Overtuig uzelf en kom kijken tijdens de open huisdagen op 27/09 van 16.00-17.00 uur en 28/09 van 19.00- 20.00 uur. Van de woningen die in Brandevoort te koop staan is dit wellicht de meest interessante qua uitvoering, indeling, staat van onderhoud en koopprijs! (vanaf €299.000,-).


Dit schitterende herenhuis heeft 4 woonlagen, is aan het water gelegen, geniet van een fraai uitzicht over de ecozone aan de voorzijde, ligt in het centrum van Brandevoort in “de Veste”, op loopafstand van alle voorzieningen zoals medisch centrum, markthal, station, multifunctioneel centrum, een basisschool en diverse winkels.
Deze nieuwbouwwijk is gelegen aan de rand van Helmond met goede verbindingen naar Eindhoven en andere omliggende dorpen en steden. De binnenstad van Helmond is gelegen op slechts 5 autominuten.

Indeling:
Entree met toegang tot de zitkamer:
Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), royale provisieruimte onder de trap en een luxe, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkeuken:
Vanuit de hal is de zeer fraaie woonkeuken te bereiken. De keuken heeft een moderne keukeninrichting welke in wandopstelling met apart werkeiland geplaatst en in de kleurstelling antraciet grijs uitgevoerd. De luxe inrichting is uitgerust met hoogwaardige apparatuur:
- Vaatwasser (Miele)
- 5-pits Borretti gaskookplaat met grillplaat
- Nieuwe Atag combi oven (2015)
- Koelkast (Bosch)
- Quooker
- RVS afzuigschouw
- Vriezer met 3 vriesladen
- Granieten werkblad

Via een tuindeur en openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de aangelegde tuin.



Zitgedeelte:
Aan de voorzijde is een zitgedeelte gesitueerd dat veel lichtinval geniet en een vrij uitzicht aan de voorzijde heeft.
De begane grond is geheel afgewerkt met een eikenhouten vloer welke in 2013 nog eens is geschuurd en geolied.

1e Verdieping, Living met balkon:
Via een vaste trap is de royale woonkamer te bereiken met veel lichtinval door grote raampartijen en een frans balkon waardoor u aan de voorzijde tevens prachtig vrij uitzicht heeft.
Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren toegang tot het balkon. Door de speelse indeling heeft u de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken.
Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte en studiegedeelte.
De woonkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer. Sfeer verhogend is de gaskachel.

2e Verdieping, 2 slaapkamers:
Middels een vaste trap is de overloop te bereiken waaraan gelegen 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde over de volle breedte gelegen en voorzien van aansluitingen voor telefoon en televisie.
De ruime 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten vloer.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld, in de kleurstelling zwart/wit uitgevoerd en uitgerust met:
-Douche met thermostaatkraan
-Vaste wastafel
-Elektrische vloerverwarming
-Wandcloset
-Design radiator
-Ligbad met handdouche en thermostaatkraan

3e Verdieping,3e slaapkamer en 2e badkamer:
Wederom via een vaste trap is de 3e verdieping te bereiken. De grote voorzolder is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot een 2e badkamer/wasruimte en de 3e slaapkamer.
Van deze ruimte is eventueel nog een extra kamer te creëren.
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel.
De 2e badkamer heeft een douche, een wastafel met spiegel en is voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur.
Tevens bevindt zich hier de cv. Opstelling (Nefit 2015 combiketel met “slimme” thermostaat).



Tuin en parkeerplaats:
De ommuurde achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, poort ten behoeve van achterom en berging met elektra.
Op het afgesloten achter terrein heeft u een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
-Vrije ligging
-Eigen parkeerplaats
-Goed onderhouden
-Schilderwerk buiten 2009
-Schilderwerk binnen 2013
-Diverse stucwerk 2013
-Badkamer 3e verdieping 2013
-Tuin 2013
-Alle slaapkamers voorzien van horren
-Zeer concurrerend t.o.v. andere woningen in Brandevoort

Komt u gerust eens kijken of deze woning iets voor u kan zijn: u bent van harte welkom!










Plattegronden