ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Noordende 35 , 5701 SP, Helmond
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1955
Oppervlakte perceel: 304
Inhoud: 450
Woonoppervlakte : 166
Aantal Kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Garage: ja
Kelder: nee
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 1
Omschrijving:
Woning:
Deze woning is gebouwd in 1955, in 2002 compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimten. De muren en plafonds, op zowel de begane grond als op de verdiepingen zijn volledig voorzien van nieuw stucwerk. Ook de meterkast is vernieuwd en beschikt over negen groepen.
In 2011 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd. In 2013 is de buitenkant geschilderd en in 2015 is het glas in de stalen ramen vervangen door isolatie glas.

De vrijstaande garage is “in spouw opgetrokken” en in zijn geheel geïsoleerd. Tevens is er een aansluiting mogelijk voor gas, water en afvoer.

Deze woning ligt aan een rustig pleintje op slechts enkele minuten loopafstand van het stadscentrum en natuurgebied “De Bundertjes”. Alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Via de royale oprit heeft u, middels de voordeur, toegang tot de entree/hal met garderobe.
Via een deur met fraai glas-in-lood ramen komt u in een tussenportaal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, evenals de geheel vernieuwde toiletruimte met hangcloset, hoekfonteintje en inbouwspots. De trap/kelderkast biedt veel extra bergruimte.

Een prachtige parketvloer siert nagenoeg de gehele benedenverdieping. Ook de sfeervolle woonkamer is in 2002 compleet gerenoveerd en in een eigentijds jasje gestoken. Zo is deze voorzien van een stucwerk plafond met mooie afwerklijsten en In het zitgedeelte bevindt zich een openhaard.
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin.

Half open keuken uitgerust met vaatwasser, stoomoven, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vlakscherm afzuigkap en vijf pits gaskookplaat met wokbrander.
Diverse bovenkasten, onderkasten en laden zorgen voor meer dan voldoende bergruimte.
Verder is deze keuken afgewerkt met een prachtige leistenen vloer in een donkere kleurtint. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de praktische badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airconditioning.

De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, hangcloset, designradiator, wastafel en meubel met voldoende opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Zowel het ligbad alsmede de douche beschikken over thermostaat kranen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de zolderverdieping. Hier is een schuifdeur-kastenwand gerealiseerd waarachter in het ene gedeelte de wasmachine en droger geplaatst zijn, en het andere gedeelte dient als bergkast. In deze bergkast is ook nog een tweede deur waarachter de cv ketel is geplaatst (Nefit Ecoline HR uit 2002) en extra bergruimte is.

Vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot twee zolderkamers. De ruime vierde slaapkamer heeft een vernieuwde dakkapel en een schuifdeur-kastenwand. De compacte vijfde slaapkamer beschikt eveneens over een schuifdeur-kastenwand. Ook deze zolderkamers zijn meegenomen in de renovatie en zijn allemaal zeer netjes afgewerkt.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is gelegen pal op het westen en zodoende kunt u hier de hele dag genieten van de zon.
De royale oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Middels een poort heeft u toegang tot de garage en achterom.
Ook via een tweede achterom aan de achterzijde van het perceel heeft u toegang tot de tuin.
Deze tuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon, terras met sierbestrating, borders met beplanting en diverse volgroeide hagen en bomen.

“De Bundertjes”:
Op ongeveer 900 meter afstand van dit huis bevindt zich een prachtig natuur-en wandelgebied, “De Bundertjes” genaamd.
Deze bestaat vooral uit moerasbos, uitgestrekte weilanden, rietveldjes, oude beeklopen et cetera.
Er is een wandelroute met paadjes en bruggetjes tussen de bloemrijke graslanden, prachtige wilgen, moerasjes, open water en elzenbosjes.
’s Winters als het vriest wordt daar op een weiland een ijsbaan gecreëerd waar je, midden in de natuur, naar hartelust kunt schaatsen (“schaatsen bij boer Kuipers”).
Daarnaast ligt hier een biologische tuinderij die eveneens de “Bundertjes” heet.
Zo heeft u heeft allerlei faciliteiten dicht bij uw huis: de gezellige drukte van de stad en de serene rust van het natuurgebied.

Het is absoluut de moeite waard om naar deze woning te komen kijken en u te laten overtuigen van de kwaliteit, sfeer, mogelijkheden en de prijs-kwaliteit verhouding. U bent van harte welkom!








Plattegronden