ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Krommeweg 3 .., 5708 JL, HELMOND
Soort woning: Villa
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1969
Oppervlakte perceel: 1413
Inhoud: 700
Woonoppervlakte : 242
Aantal Kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Garage: nee
Kelder: ja
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 0
Omschrijving:
KANTOOR / PRAKTIJK EN/OF BEROEP AAN HUIS MOGELIJK.

OP BOSRIJKE EN BIJZONDER FRAAIE WOONLOCATIE IN STIPHOUT GESITUEERDE VILLA MET ROYALE, ZONOVERGOTEN EN PRIVACY BIEDENDE TUIN, VERWARMD BUITENZWEMBAD, PRACHTIGE LEEFKEUKEN, SLAAPKAMER EN 2E BADKAMER OP BEGANE GROND.

Deze magnifiek gesitueerde vrijstaande villa is gelegen in een groene, bosrijke en gewilde woonlocatie te Stiphout en heeft een zonovergoten en veel privacy biedende tuin met verwarmd zwembad. Voorts beschikt deze woning over 4 slaapkamers en een separate studeerkamer, een fijne eetkeuken, luxe sanitair en een speels ingedeelde living. Verder is deze fraaie woning gelegen in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonomgeving en op steenworp afstand van o.a. de prachtige tuinen van kasteel "Croy", de "Stiphoutse" bossen, natuur- en wandelpark "de Warande" en tevens nabij het winkelcentrum van Stiphout, scholen, sportgelegenheden, speelvelden, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Begane grond:
Via de ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met marmeren tegelvloer. In de hal treft u o.a. de garderobe, keurig gastentoilet, bergkast met CV combiketel (HR 2006) en de trap naar de eerste verdieping.
Voorts heeft u toegang tot het aangebouwde slaapgedeelte en de woonkamer.

Ouderslaapkamer, werkkamer, kleedkamer & 1e badkamer:
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het in 2007 aangebouwde gedeelte met inloop kleedkamer, ouderslaapkamer, en suite luxe uitgevoerde badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de study.
De ouderslaapkamer met aparte kleedkamer is bijzonder ruim van afmeting (ca. 30 m2) en biedt toegang tot de badkamer en suite. De gestuukte wanden en plafonds zijn in lichte tinten uitgevoerd en voorzien van inbouwverlichting. Via een vaste trap bereikt u een zeer fraai afgewerkte studeerkamer annex 5e slaapkamer met veel lichtinval door het Velux dakraam en een zijgevelraam.
Zowel de ouderslaapkamer als de studeerkamer zijn voorzien van telefoon- & TV aansluiting en een LAN-aansluiting.

De luxe ingerichte, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met onder andere een:
+ Whirlpool ligbad met handdouche en thermostaatkraan (het merk van het bad is Wilux);
+ Royale douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeuren;
+ Twee design vaste wastafels met grote spiegels;
+ Designradiator;
+ Een praktische spiegelkast en een
+ Hangtoilet met plateau.

Woonkamer:
De speels ingedeelde ruime living (ca. 58m2) is verdeeld in een ruim eetgedeelte met sfeervolle gashaardpartij en een fors aangebouwde serre annex knus zitgedeelte. Voorts is de gehele living belegd met een marmeren vloertegel. Vanuit het ruime eetgedeelte heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin en het overdekte terras met fraaie haardpartij. De fors aangebouwde serre met marmeren vloer en vloerverwarming heeft een magnifiek uitzicht op de tuin rondom en met behulp van dubbele tuindeuren is de tuin te betreden. De wanden en plafonds zijn in lichte tinten uitgevoerd, gestuukt (2011) en voorzien van inbouwverlichting. De fraai uitgevoerde glaspartijen rondom zijn voorzien van mooie glas-in-lood bovenlichten.

Leefkeuken en bijkeuken:
De in 2011 uitgebouwde leefkeuken is modern en een genot voor de kookliefhebber. De inrichting is in een spoel-/werkeiland en dubbele wandopstelling geplaatst. Verder is de keuken voorzien van onder- en bovenkasten met verlichting, luxe granieten werkbladen met granieten achterwand en o.a. de volgende keukenapparatuur:
+ 5-pits inductiekookplaat;
+ Ingebouwde afzuigkap;
+ Vaatwasmachine;
+ RVS oven;
+ RVS combimagnetron;
+ Koelkast en vriezer en
+ 1,5 RVS spoelunit.
Vanuit de keuken heeft u door de royale glaspartijen een mooi uitzicht op de achtertuin en het zwembad. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken.

De praktische, betegelde bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de stenen berging achter in de tuin. Voorts treft u in de bijkeuken het vierde toilet van de woning, die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en zijn in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst.

Tuin, buitenzwembad en berging:
De ruime, fraai aangelegde tuin rondom is voorzien van een groot gazon, mooie vijverpartij, diverse zon- en schaduwterrassen, borders met volwassen beplanting en een verwarmd buitenzwembad.



De stenen tuinberging (voormalige paardenstal) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een schuin dak, elektra en een trap naar de kelder. In het tweede deel van deze berging is de technische installatie van het zwembad geplaatst (CV ketel, filter en pompinstallatie) en is het dak voorzien van isolatie.
Opzij van de woning is middels een poort de oprit bereikbaar die ruimte biedt aan meerdere auto's. Vanuit de oprit is met behulp van een afsluitbare poort de openbare weg bereikbaar.

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en de tweede badkamer.
De wanden op de overloop zijn gestuukt en het hoge plafond dat doorloopt tot de nok van de woning is betimmerd met een kraaldelen plafond.

Slaapkamers:
De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van gestuukte wanden en plafond. De grote dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde over de tuin en groene straat. De derde slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en kijkt vanuit de dakkapel fraai uit op de tuin en zwembad aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is zeer royaal bemeten en heeft een vaste wastafel in een praktische meubelombouw. Vanuit deze kamer heeft u een magnifiek uitzicht op de fraaie achtertuin. Alle slaapkamers zijn in 2007 opnieuw gestuukt en voorzien van een eigen vaste wastafel, telefoon & TV aansluiting en een LAN-aansluiting.

2e badkamer:
De modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld in moderne tinten en voorzien van:
+ Een ligbad;
+ Mechanische ventilatie;
+ Designradiator en
+ Hangende closetpot met ingebouwd reservoir.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1969 en in de periode van 2000 tot heden continue gerenoveerd en verbeterd.
De CV van het woonhuis is van 2006 en heeft jaarlijks een onderhoudsbeurt gehad.
De CV van het zwembad is van 2007en heeft eveneens jaarlijks een onderhoudsbeurt gehad.
In 2006/2007 is het dak geïsoleerd, zijn alle ramen en kozijnen vervangen en is er dubbel glas geplaatst.
Tevens is de marmerenvloer geschuurd en gepolijst en is er een speciale laag aangebracht die wel glanst, maar waardoor je niet uitglijdt.
In 2007 is de hele meterkast vernieuwd.
Verder is er in 2007 onderhoudsvrije gevelbekleding aangebracht en is nagenoeg onder alle plafonds isolatie aangebracht.
De keuken met apparatuur en aangebouwde erker met vloerverwarming dateert uit 2011.
In 2011 is eveneens de volledige woonkamer gestuukt en geschilderd.
Het zwembad is uit 1998 maar in 2012 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuw dek.
Het dak van de paardenstal is in 2015 vervangen.
In 2016 zijn de wanden van de woonkamer nogmaals geschilderd.

Alle verbouwingen zijn onder begeleiding van een gerenommeerde aannemer uitgevoerd.









Plattegronden