ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Frederik Hendriklaan 107 , 5212 BC, 's-Hertogenbosch
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1952
Oppervlakte perceel: 244
Inhoud: 533
Woonoppervlakte : 170
Aantal Kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Garage: nee
Kelder: nee
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 0
Omschrijving:
WONEN IN DE GEWILDE WOONOMGEVING 'DE VLIERT'.
INHOUD: 533 m³, WOONOPPOPPERVLAK: 170 m², PERCEELOPPERVLAK: 244 m², BOUWJAAR: 1952

Deze uitgebouwde charmante eengezinswoning met de tuin op het zuiden is voorzien van een achterom en 2 bergingen en heeft een eigen oprit waar plaats is voor 2 auto’s. Het huis is gelegen op een toplocatie, aan een karaktervolle woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur, het Prins Hendrikpark om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud.

De wijk is enorm populair door de ruime en karakteristiek woonstraten met sfeervolle straatverlichting en na-oorlogse woningen. Daarnaast ligt het huis centraal ten opzichte van o.a. het Prins Hendrikpark, de binnenstad met een groot assortiment aan winkels en gezellige horeca, diverse scholen, het Centraal Station alsook Station Oost, het sportcomplex Sportiom en de uitvalswegen A-2, A-59 en N-279.

Wij noemen u alvast de belangrijkste kenmerken van de Frederik Hendriklaan 107:

De Ligging:
• Loopafstand tot aan de stad (circa 1500 meter tot aan de markt)
• Dichtbij station ( station Den Bosch Oost 500 meter)
• Busstation beiderzijds uiteinde wijk/straat
• Basisschool en kinderopvang binnen 350 meter

Het huis buiten:
• Poortje oprit en tuinpad identiek aan Frans balkon
• Achtertuin op het zuiden (openslaande deuren)
• Overkapping voor fietsen voorzijde (uniek)
• Betaald parkeren in de straat (met bezoekerspas korting)
• Achterom via brandgang, afgesloten
• 2 x schuur ( veel bergruimte)
• Vaste openhaard/bbq in de tuin

Het huis binnen:
• Totaal gerenoveerd 2008 (o.a. volledig gestukt, elektriciteit, water, brandwerende plafonds, bedraad internet, op alle verdiepingen, laminaat 1e verdieping) met uitgebouwde leefkeuken met vloerverwarming
• In 2008 is de dakbedekking van de bestaande aanbouw vernieuwd
• Aparte speel/werkruimte beneden (uniek)
• Aparte leefkeuken met inbouwapparatuur waaronder koffieautomaat
• Openhaard met aparte zuurstofaanvoer (uniek)
• Originele elementen behouden (jaren 30 stijl met glas in lood, paneeldeuren)
• Vergrote badkamer met separate douche en badkuip (uniek)
• Inloopkast master bedroom
• Airco op grote slaapkamer 1e verdieping (2008)
• Hang en sluitwerk gehele huis met politiekeurmerk
• Volledig afgewerkte zolder, geïsoleerd, met 2 separate kamers
• Aalarmsysteem met meldkameraansluiting beneden en boven; afzonderlijk instelbaar









Plattegronden