ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Koolakker 14 , 5708 JA, Helmond
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1973
Oppervlakte perceel: 244
Inhoud: 481
Woonoppervlakte : 144
Aantal Kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Garage: nee
Kelder: nee
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 0
Omschrijving:
Woning:
Gewoon een hartstikke leuk huis in een leuke buurt!
Het is een royale, degelijke, maximaal uitgebouwde hoekwoning in prima conditie met 4 riante slaapkamers en 2 badkamers en voldoende buitenruimte.

Locatie:
Zeer gunstig gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, nabij scholen, sportvelden, de Stiphoutse bossen en het winkelcentrum van Stiphout.

Indeling:
Begane grond:
Betegelde hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping.
De living is zeer speels ingedeeld en bestaat uit een zit-, speel/werk- en eetgedeelte en sluit aan op de (open) keuken.

De gehele benedenverdieping, op de speel/werkruimte en de bijkeuken na, is voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gegranold en het plafond gestuukt.
De keuken is uitgerust met vaatwasser, kookplaat met 4 gaspitten en afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en diepvrieskast.
In de bijkeuken bevindt zich een uitstortbak en is er een aansluiting voor wasmachine en droger.

Verdieping:
Hier zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met veel kast- en bergruimte.
Verder 2 badkamers, waarvan een met ligbad en 2 roestvrijstalen wastafels en de andere met douche, wastafel en toilet.

De tuin:
De voortuin is speels aangelegd en is een trottoirbreedte verwijderd van een grasveld, afgeschermd door een ligusterhaag, met bomen en een speeltoestel waar de kinderen uit de buurt dankbaar gebruik van maken.
De mooi aangelegde achtertuin is rondom afgesloten en biedt veel privacy. Doordat er geen verkeer langs komt is hij zeer rustig gelegen.
In de tuin bevindt zich een grote berging.

Bouwtechnische zaken:
Het hele pand is in de loop van jaren enorm verbeterd en uitgebouwd, waarbij gebruik gemaakt is van materialen van een zeer goede kwaliteit.
Behalve de voordeur zijn alle deuren en ramen vervangen door kunststof kozijnen met kunststof ramen en deuren. Alle ramen zijn van isolatieglas. Buitenmuren en dak zijn geïsoleerd.

Algemeen:
Het is een gezellig, ruim, comfortabel huis met een mooi aangelegde tuin in een leuke wijk, zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Een huis dat een bezichtiging absoluut waard is!







Plattegronden