ITEM TONEN


Gegevens woning:
Adres: Scheidingstraat 112 , 5654 AA, Eindhoven
Soort woning: Eengezinswoning
Vraagprijs: VERKOCHT
Bouwjaar: 1930
Oppervlakte perceel: 153
Inhoud: 352
Woonoppervlakte : 97
Aantal Kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Garage: nee
Kelder: ja
Terras: ja
Tuin: ja
Aantal garages: 0
Omschrijving:
GEHEEL VERBETERDE, KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 HOEKHUIS MET SFEERVOLLE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, KELDER, PRAKTISCHE BIJKEUKEN; OP DE EERSTE VERDIEPING EEN BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN VASTE TRAP NAAR DE DERDE SLAAPKAMER OP DE ZOLDERVERDIEPING. DEZE WONING IS GELEGEN NET BUITEN DE RONDWEG, VLAKBIJ DE UITVALSWEGEN, DE HIGH TECH CAMPUS EN OP 5 MINUTEN FIETS AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. DIVERSE WINKELS, DE BEKENDE GENNEPERPARKEN EN EEN SPEELTUIN ZIJN OP LOOP AFSTAND.

Begane grond:
Entree: hal met massieve eikenhouten vloer, garderobe, meterkast (9 groepen) en via openslaande paneeldeuren met glas in lood toegang tot de woonkamer.

Royale living met houtkachel (2009) en sfeervol, hoog plafond. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd. Het geheel beschikt over prettige lichtinval door de grote raampartijen. Via de open en authentieke trap begeeft u zich naar de 1ste verdieping. De living heeft dezelfde fraaie massieve eikenhouten vloer (2008), stucwerk wanden(2008) en een doorgang naar de open keuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd.

De hoogglans keuken (2008) is voorzien van voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten, een spoelunit en inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Een authentieke paneeldeur geeft toegang tot de bijkeuken met kraan en spoelbak en een separate, geheel betegelde toiletruimte (2008) met wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de vaste trap (met daar tegenover een mogelijkheid voor een praktische wasruimte) naar de geïsoleerde zolder verdieping. De ruime hoofdslaapkamer (1) met royale inbouwkast, is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een radiator, twee ramen en een diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een lichte laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche, wandcloset, fraai wastafel meubel met voldoende kastruimte.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap (2011) op de overloop. Hier treft u de kinderslaapkamer (3) met dakraam en bergruimten met CV-ketel opstelling (2011). Zowel het schuine dak als de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd. De vloer bestaat uit laminaat (2011) en er is extra bergruimte gecreëerd onder de dak schuinte.

Tuin:
De achtertuin met terras, gazon en siertegels biedt veel privacy. Tevens bevindt zich hier een buitenkraantje aan de achtergevel en beschikken de raamkozijnen over fraaie markiezen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is compleet omheind met een houten schutting en een muur. Aan de zijkant van de woning ligt een stenen pad met toegang via een poort tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Verbeterde, sfeervolle eengezinswoning met behoud van authentieke elementen: originele trap,
paneeldeuren, openslaande deuren met glas en lood..
- Op veel privacy biedend perceel en in rustige eenrichtingsstraat gelegen; Geen directe buren aan de voor-
en achterkant;
- Woning is in z’n geheel voorzien van dubbelglas;
- De dakbedekking van de schuur is vervangen (2013;
- Schilderwerk buiten in 2017;
- wasmachine aansluiting beneden (2014);
- Net buiten het centrum van Eindhoven gelegen, vlakbij de uitvalswegen;
- Voorzieningen zoals diverse winkels, wandel- en sportaccommodaties “Genneper parken”
ijssportcentrum, zwemcentrum ‘De Tongelreep’, de High Tech Campus en scholen in de buurt;
- Het gezellige centrum van Eindhoven op 5 minuten fietsafstand.









Plattegronden